Wat kost asbest verwijderen? Prijsinformatie & werkwijze
Zit er asbest in uw woning? Dan bent u hier aan het goede adres voor de nodige informatie. In bepaalde gevallen moet asbest volgens de wet worden verwijderd of is dat alleszins aangewezen. Het is echter niet altijd nodig. Hier leest u wanneer u verplicht bent om asbest te laten verwijderen en wanneer het aan te raden is. De manier waarop een asbestsanering loopt, komt eveneens aan bod, net als de mogelijke kostprijs die hiermee gepaard gaat. Op zoek naar een professionele firma die asbest verwijdert? Dan kan u hier, volledig gratis, contact opnemen met bedrijven die dit doen. Zij kunnen voor u, geheel vrijblijvend, een offerte opmaken.
Wanneer moet asbest worden verwijderd?
Wanneer u een woning of ander gebouw verkoopt, bent u sinds 23 november 2022 sowieso verplicht om een asbestattest voor te leggen. Als u uw woning eerder hebt gekocht en deze wil renoveren, is het ook aan te raden om een asbestinventarisatie te laten opstellen. Op basis van het attest en/of de inventarisatie kan worden bepaald of de asbest verwijderd moet worden. Asbest moet worden verwijderd als deze in slechte staat is of wanneer deze bloot komt te liggen door renovatiewerken. Asbest die in slechte staat verkeert, kan afbrokkelen, stof afgeven of broos worden. Er kunnen dan losse deeltjes vrijkomen die schadelijk zijn voor de gezondheid. Dat risico bestaat ook als asbest eenvoudig te bereiken is door een verbouwing. Daarom moet het worden verwijderd. U mag de asbest niet bedekken door er bijvoorbeeld gewoon een nieuwe vloer op te leggen.
Daarnaast is het zo dat niet-hechtgebonden of losgebonden asbest gevaarlijk is. U laat het dus best sowieso zo snel mogelijk verwijderen, eender waar het zit. De vezels liggen vrijwel volledig bloot en kunnen dus een gevaar voor de gezondheid zijn. Niet-hechtgebonden asbest vindt u vooral terug in verouderd pleisterwerk, asbestkarton of rond leidingen. Hechtgebonden asbest moet wettelijk gezien niet worden verwijderd. Deze asbest is vooral terug te vinden in dak- en gevelleien, golfplaten of gevelpanelen. U bent niet verplicht om deze asbest te verwijderen, al is dat wel sterk aan te raden.
Wat beïnvloedt de prijs van asbestverwijdering?
Verschillende zaken zullen de prijs van het verwijderen van de asbest mee bepalen. Zo zal het type asbest een grote rol spelen. Hechtgebonden asbest zit vast in materiaal zoals een golfplaat. Door de golfplaat te verwijderen, is de asbest weg. Dit is dus relatief gemakkelijk. Opgelet, het moet wel gaan om onbeschadigde materialen. Als de asbest door beschadiging al vrij kan komen, vraagt dit een andere werkwijze en zal de klus duurder zijn. Losgebonden asbest, ook niet-hechtgebonden asbest genoemd, zit niet vast in materiaal en kan makkelijk vrijkomen. De kosten om dit soort asbest te verwijderen liggen hoger.
Daarnaast is er de locatie van de asbest. Asbest die in golfplaten, leien of een dakbeschot zit, is doorgaans makkelijk en snel te verwijderen. Bij asbestdeeltjes die in een verouderde spouwmuurisolatie, rioleringen of asbesthoudende isolatie voor buizen zitten, is dat heel wat moeilijker. De firma zal in dat geval veel meer tijd nodig hebben om alles veilig en verantwoord te verwijderen. Hoe complexer de klus, hoe meer arbeidsuren, hoe hoger de prijs.
Start de offerteaanvraag
De hoeveelheid te verwijderen asbest speelt uiteraard een rol bij het bepalen van de kostprijs. Hoe meer asbest er moet worden verwijderd, hoe meer werk de vakman heeft. En, hoe meer asbest er moet worden afgevoerd. Als er zo’n 35 vierkante meter asbest moet verwijderd worden, moet u rekenen op prijzen tussen de €800,- en €1.000,-. Is het 70 vierkante meter? Dan zit u al snel aan €1.500,- à €2.000,- als totaalprijs.
Vervolgens zal de prijs lager liggen wanneer u zelf de handen uit de mouwen steekt dan wanneer u een professionele firma inschakelt. Weet echter dat u enkel hechtgebonden asbest zelf mag verwijderen. Voor alle andere types van asbest bent u verplicht een vakman in te schakelen. Als u zelf aan de slag gaat, moet u de nodige veiligheidsmaterialen aanschaffen. Denk aan een stofmasker, een speciaal pak en een asbestcontainer. Ook dit kost geld.
Asbest moet volgens strenge voorschriften worden afgevoerd naar afgesloten opslagplekken. Ook dit kost geld. Asbesthoudende materialen moeten luchtdicht in dubbel plastic, aangepaste asbestfolie of een doorschijnende asbestzak worden gewikkeld. Stofvorming of breuken worden zo voorkomen. Bij grote hoeveelheden moet u alles in speciale containers of big bags steken. Deze zaken kan u huren. Hechtgebonden asbest mag u naar het containerpark brengen. Jaarlijks mag u daar zo’n 200 kilogram per gezin afvoeren. Als u meer hebt, zal u gemiddeld zo’n €25,- per 100 kilogram betalen. Semi- en niet-hechtgebonden asbest mag u niet zelf verwijderen. Dit moet door een professional gebeuren. Hier betaalt u op basis van het aantal volle asbestzakken dat wordt afgevoerd. Reken gemiddeld op €50,- per zak.
Wil u graag weten wat u in uw situatie moet betalen? Neem dan zeker contact op met enkele firma’s voor offertes.
Indicatieve prijzen per type toepassing
De prijs voor het verwijderen van asbest hangt af van meerdere factoren. Gaat het om hecht- of losgebonden asbest, hoeveel asbest moet er verwijderd worden, is de asbest makkelijk te bereiken, enz. Gemiddeld kost een asbestverwijdering tussen de €800,- en €2.000,- voor één of twee ruimtes van in totaal zo’n 70 vierkante meter. Welke materialen er verwijderd moeten worden, kunnen de prijs beïnvloeden. Zo kost het verwijderen van asbestcement gemiddeld €10,- à €20,- per vierkante meter. Asbestcement zit voornamelijk in golfplaten, leien en buizen. Prijzen voor het verwijderen van asbest in hechtgebonden toepassingen zoals vloerlijm en vinyltegels schommelen tussen de €20,- en €30,- per vierkante meter. Het verwijderen van losgebonden asbest dat onder meer in isolatiemateriaal zit, is het duurste. Daar zit u al snel aan prijzen tussen de €30,- en €50,- per vierkante meter.
Hier vindt u enkele richtprijzen per type materiaal. De prijzen gelden voor het verwijderen van dit materiaal en zijn per vierkante meter.
| In welk materiaal is asbest te vinden? | Richtprijzen |
|---|---|
| Asbest dak (asbesthoudende dakbedekking zoals vezelcementplaten of dakleien) | €30,- tot €50,- |
| Asbest golfplaten (die zitten vaak op oudere schuren of andere bijgebouwen) | €25,- tot €45,- |
| Asbest dakplaten (vlak of met lichte golfstructuur) | €30,- tot €55,- |
| Asbestleien (liggen vaak op steilere daken) | €35,- tot €60,- |
| Asbest dakbeschot (wordt vaak bij renovaties verwijderd) | €30,- tot €50,- |
| Asbest onderdak (asbest werd gebruikt als isolatie- of verstevigingsmateriaal) | €35,- tot €60,- |
| Eternietplaten (is een type van vezelcementplaten) | €25,- tot €40,- |
| Asbest schoorsteen (kan zowel in de binnenstructuur als aan de buitenbekleding) | €40,- tot €75,- |
| Asbest rookkanaal (asbest voor brandwerendheid) | €30,- tot €60,- |
| Asbest pleisterwerk (in oude plafonds of binnenmuren) | €30,- tot €55,- |
| Asbest leidingisolatie (de asbest isoleerde uitstekend) | €40,- tot €70,- |
| Asbest zeil (werd gebruikt in het midden van de 20e eeuw) | €20,- tot €40,- |
| Asbest riolering (vooral in oude buizen werd asbest gebruikt om de levensduur te verlengen) | €30,- tot €55,- |
| Asbest in vloertegels (vooral tegels uit de jaren ’50 tot ’80 van de vorige eeuw) | €25,- tot €45,- |
| Wanden van vezelcement (vooral gebruikt voor constructie van binnen- en buitenmuren) | €25,- tot €50,- |
| Vezelcement buizen (vaak gebruikt voor water- en afvoerleidingen in de vorige eeuw) | €25,- tot €45,- |
| Asbest in valse plafonds (in de jaren ’50 tot ’80 van de vorige eeuw werd dit vaak gebruikt voor brandwering en isolatie) | €30,- tot €55,- |
Hoe verloopt een asbestsanering?
Het verwijderen van asbest gebeurt in verschillende fasen. Eerst is er de voorbereiding. Hierbij wordt een werkplan opgesteld en de relevante instanties worden ingelicht. Vervolgens wordt de ruimte waarin de asbest verwijderd moet worden klaargemaakt. Het verwijderen van de asbest moet veilig gebeuren. De professionals zullen de ruimte dus afsluiten en ook zelf speciale pakken aantrekken. Op die manier kan niemand in contact komen met de asbest. Dan kan er overgegaan worden tot de daadwerkelijke sanering. Nadien volgt er een eindschoonmaak. Als laatste moet de asbest worden afgevoerd. Dit moet eveneens veilig gebeuren. Er zijn dan ook strikte regels. Zo moeten asbesthoudende materialen luchtdicht in dubbel plastic, aangepaste asbestfolie of een doorschijnende asbestzak worden gewikkeld. Zo worden stofvorming of breuken voorkomen. Bij grote hoeveelheden moet u alles in speciale containers of big bags steken.
Wat zegt de Vlaamse regelgeving over kosten?
Volgens de wet bent u enkel verplicht om asbest uit een gebouw te verwijderen als deze in slechte staat is. Door de jaren heen kan de staat van asbesthoudend materiaal achteruit gaan. Dit omwille van veroudering of voortdurende blootstelling aan weer en wind. De asbest kan afbrokkelen, broos worden, beschadigd geraken of stof afgeven. Schadelijke vezels kunnen hierdoor loskomen en in de omgeving terecht komen. Dit kan erg risicovol zijn voor de gezondheid. Daarom bent u verplicht om asbest in slechte staat te verwijderen. U mag het niet inkapselen of insluiten. Tijdelijk kan dat een oplossing zijn, maar uiteindelijk moet deze asbest verwijderd worden.
Ook als ingesloten asbest bloot komt te liggen door renovatiewerken, moet de asbest worden verwijderd. De asbesthoudende materialen die door de werken eenvoudig te bereiken zijn, moeten worden verwijderd. Dat geldt voor eender welk type van asbest, zowel hecht- als losgebonden. Het is niet toegelaten om de asbest in te kapselen, te bedekken of in te sluiten. De asbest die eenvoudig te bereiken is, moet weg. U mag de asbest wel tijdelijk bedekken om urgente risico’s te vermijden.
Voor publieke gebouwen zullen er vanaf 2030 en 2040 strengere regels komen. Hier vindt u meer informatie over deze regeling.
Vraag gratis offertes aan voor asbestverwijdering
Zit u met asbest die weg moet of die u weg wil? Neem dan contact op met meerdere gespecialiseerde firma’s en vraag offertes op. Zo kan u prijzen vergelijken en besparen. Hier kan u alvast gratis en geheel vrijblijvend het offerteformulier invullen. Enkele firma’s zullen dan met u contact opnemen. U hoeft zelf dus niets te doen.
Veel gestelde vragen
Zit u nog met enkele vragen? Dan vindt u hieronder misschien wel het antwoord. We lijsten nog enkele veel gestelde vragen voor u op.
Hoeveel kost het verwijderen van een asbestdak per m²
De kostprijs voor het verwijderen van asbest is afhankelijk van meerdere factoren. Gemiddeld moet u rekenen op zo’n €10,- à €30,- per vierkante meter. Voor een asbestdak liggen de prijzen echter vaak wat hoger, van zo’n €30,- tot €50,- per vierkante meter. Sommige firma’s rekenen uurtarieven aan. Dan schommelen de prijzen doorgaans tussen de €50,- en €75,- per uur. Deze kosten zijn enkel voor het verwijderen van asbest. Vaak komen er nog andere kosten bij kijken, zoals het afvoeren van de asbest waardoor de totaalprijs hoger kan liggen.
Zijn er subsidies of premies beschikbaar?
In Vlaanderen zijn er een aantal subsidies of premies waar u van gebruik kan maken als u asbest laat verwijderen. Zo is er in de eerste plaats de Mijn VerbouwPremie. Deze premie voorziet geen specifieke tussenkomst voor het verwijderen van asbest. Wel kan u in aanmerking komen voor een compensatie wanneer u de werken combineert met het plaatsen van isolatie. U kan zo’n €8,- per vierkante meter terug krijgen. Dit bedrag kan nooit op zichzelf staan, maar komt bovenop het premiebedrag voor renovatiewerken. Aan Mijn VerbouwPremie zijn voorwaarden verbonden, zoals de hoogte van uw inkomen.
Wanneer u asbest uit een alleenstaande loods of stal wil laten verwijderen, kan u bij Fluvius een premie aanvragen. Deze werken moeten wel gecombineerd worden met het plaatsen van zonnepanelen. Het moet ook gaan om niet-residentiële gebouwen die niet worden verwarmd. De offerte moet getekend zijn na 01/01/2022.
Tot slot zijn er nog lokale besturen die voorzien in premies voor het verwijderen van asbest. Op www.rechtenverkenner.be kan u nagaan of dat het geval is in uw gemeente of stad.
Hoe snel kan een sanering plaatsvinden?
Hoe snel een klus van asbestverwijdering kan gebeuren, hangt af van verschillende zaken. De grootte en de complexiteit van de klus zijn de voornaamste criteria. Als u een klein dak heeft van zo’n 30 vierkante meter, kan de asbest op twee dagen worden verwijderd. Voor middelgrote daken tot 80 vierkante meter moet u al snel vier tot vijf werkdagen rekenen. Bij nog grotere projecten kan de verwijderduur enkele weken in beslag nemen. Alleszins moet deze klus bijzonder precies en voorzichtig gebeuren gezien de risico’s die asbest kan hebben voor de gezondheid.
Mag ik asbest zelf verwijderen?
Onder zeer strikte voorwaarden mag u asbest zelf verwijderen. Zo mag u alleen hechtgebonden asbest zelf verwijderen. De asbest moet stevig gebonden in een materiaal zitten. Het materiaal mag niet makkelijk kunnen breken. Losgebonden asbest moet altijd door een professionale firma worden verwijderd. Ook moet het asbest in goede staat verkeren. Er mogen geen beschadigingen of slijtage zijn. Als dat wel het geval is, kunnen er asbestvezels loskomen wat erg schadelijk kan zijn. In dat geval moet u een erkende asbestverwijderaar inschakelen.
Als u zelf aan de slag gaat, moet u volgende veiligheidsmaatregelen in acht nemen. Zo moet u persoonlijke beschermingsmiddelen dragen zoals een FFP3-masker, handschoenen en een wegwerpoverall. Ook moet u zien dat er geen stof kan vrijkomen tijdens het verwijderen van de asbest. Meestal moet u melding doen van het feit dat u asbest zal verwijderen. Informeer u hier zeker voor bij de gemeente. Tot slot mag u per jaar maar een maximale hoeveelheid afleveren bij het lokale containerpark. Als u hierover zit, zullen er kosten aan verbonden zijn.